1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市西淀川区
30.3万円/㎡
前年比+11.9%
ローレルハイツ新佃公園
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
/ 千船駅 徒歩4分
1983年築 / 11階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
34.8
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
2,665万円
34.1万円/㎡
2,023
2,451
2,879
3,306
AI査定結果
推定相場価格
2,665万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,451万円〜2,879万円
31.4万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月30日
ローレルハイツ新佃公園
2,990万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 78.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は28.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 2,990万円 | 38.3万円 | 2階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 2,590万円 | 32.0万円 | 3階 | 81.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 2,590万円 | 32.0万円 | 3階 | 81.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,990万円 | 38.3万円 | 2階 | 78.03㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/19 | 2,690万円 | 34.5万円 | 4階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,080万円 | 26.7万円 | 2階 | 78.03㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 1,980万円 | 30.8万円 | 6階 | 64.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/13 | 2,280万円 | 29.2万円 | 2階 | 78.03㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 2,280万円 | 29.2万円 | 2階 | 78.03㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/02/07 | 1,750万円 | 22.4万円 | 4階 | 78.03㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/29 | 1,880万円 | 23.2万円 | 3階 | 81.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 2,180万円 | 34.0万円 | 6階 | 64.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 2,180万円 | 36.5万円 | 6階 | 59.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 2,780万円 | 35.6万円 | 9階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,830万円 | 23.5万円 | 4階 | 78.03㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,780万円 | 35.6万円 | 9階 | 78.03㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,000万円 | 25.6万円 | 4階 | 78.03㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,880万円 | 24.1万円 | 2階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,298万円 | 26.5万円 | 2階 | 86.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,150万円 | 13.2万円 | 2階 | 86.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,480万円 | 21.4万円 | 9階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,080万円 | 26.7万円 | 9階 | 78.03㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/02/12 | 1,830万円 | 23.5万円 | 6階 | 78.03㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/03 | 2,298万円 | 33.1万円 | 6階 | 69.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,398万円 | 34.6万円 | 6階 | 69.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,520万円 | 22.0万円 | 9階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ローレルハイツ新佃公園 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 2,990万円 | 38.3万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 132戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/06/10 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/08/20 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,998万円 | 30.6万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マイシティおおさかI番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 出来島駅16分 | 1,790万円 | 29.4万円 | 60.85㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2025/06/17 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 2,000万円 | 29.3万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,950万円 | 31.7万円 | 61.6㎡ | 1SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 阪神住建千舟リバーサイドヴィラC棟 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅10分 | 1,949万円 | 32.6万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 7階 / 19階建 | 南 | 1988年 | 162戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市西淀川区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して26.4%割高です。